QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

En vente : à 7 km de la frontière belge, nous vous présentons cette maison de 4 pièces au calme de 83 m² à MAUBEUGE (59600).

Il s'agit d'une maison mitoyenne des années 30 de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une entrée/séjour de 19 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une arrière cuisine, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une buanderie. On trouve au premier étage deux chambres de 10 m² et 12 m². La maison est en bon état général. La fibre optique y est installée.

Elle comporte aussi une cave. Un jardin lui offre un gain d'espace appréciable. Le terrain de la propriété est de 390 m².

Cette maison se situe dans un quartier calme. Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a sept gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N2 est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et une bibliothèque à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, un supermarché, trois boulangeries, une épicerie et un bureau de poste.

Elle est proposée à l'achat pour 65 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées F, respectivement de 346 kWh/m²/an et de 76 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 750 € et 2 440 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet MAUBEUGE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à MAUBEUGE.